2016年8月,西联管家·青巢公寓首批房源历经4个月的打磨,终于面世啦!
西联管家设计部以业主委托装修单价800元/㎡的估算指导方案设计,主要从90后喜欢环保、简洁、时尚、相对独立又相融的空间需求出发,并根据公司领导要求,在图纸阶段思考到位、在施工阶段尽量不做修改为目标,按照把控细节、精益求精的要求,设计了两稿方案,一是外形简洁、功能性极强的现代简约风格;另一款是略带自然浪漫情怀又注重宜居、干净的北欧风格。
在方案实施过程中进行材料家具软装的再选择,根据施工单位资源情况,在保证设计方案的初衷下,设计师在工程部经理的带领下,进行具体物料的选择,绝不轻易修改方案,以确保效果。工程部王经理强调:“我们虽然装修的是出租房,但必须按照精装公寓的施工工艺标准来管理,高标准、严要求做好隐蔽性工程的检查。”本次装修实施过程既是对西联管家工程管理的一次有益尝试、也是一大考验。
为了保证施工的质量,他们每天例行工地检查,公司领导也非常关注项目的进度,不定期的对工地进行现场巡查,进行实时的指导和“找茬”,对于发现的问题立行整改。在后期的软装选配过程中,设计部也会结合市场部的专业意见进行采购,保证每一分钱都用到刀刃上,将我们的公寓打扮的既具设计感,又兼实用性。通过无数次的沟通、协调、尝试,充分调动了大家的主动能动性和创造力,终于在炎炎夏日推出了我们精心打造的十五套时尚简约的都市公寓。
怀着满心的期待,我们诚意邀请业主对这两套样板公寓房进行交房验收。在查验了屋内的各个细节后,业主首先对我们的整体装修风格表示了极大的肯定,感慨说:“如果我要租房也喜欢这样的房子”。从他们在验房单上签字确认流露出来的那种满心欢喜的表情,给我们这个团队带来了一份肯定、更是一种激励。
在得到业主肯定的同时我们也分析不足,因为是首次介入长租公寓,团队需要磨合,加上对产品与市场的把握较为谨慎,在施工管理中对工期的掌控略有不足,装修期超出了预期,比计划延迟了一个月的时间,下步我们会总结好经验,在下一批次的公寓施工管理上我们将有针对的进行提升。
青巢公寓遵守行业规范,在不改变房屋结构,确保每间房都具备良好的采光与通风,晾衣等基本生活设施的前提下,只做N+1,在局部增加隔断,厨房卫生间不进行改造。考虑后期公寓出租管理的便利及合理性,在每个房间配备独立电表,公共区域提供网络,既解决了老百姓大房源出租管理困难,又缓解了年轻人的租房压力。
西联管家&青巢公寓的承租对象是那些刚走上社会、有学历、有一定的经济收入、对生活充满想象与激情、愿意为自己所追求的生活不断努力的都市青年。我们将用心做好租客的管理服务工作,比如代办暂住证、代收快递、工程维护、物业费代缴、提供月度保洁等,减少因为群租而带来的扰民现象,提升小区品质,确保百姓物业的保值、增值。在今后的管理中除了进一步提高公寓硬件配套和提供更丰富的管家增值服务外,我们将结合“长租公寓+互联网”经济的发展模式和理念,搭建互联网社区化公寓,努力打造一个良好的公寓管理平台。(浙江西联集团 西联管家 青巢科技——潘敏华)